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Tony Mogis

Belle contemporaine et sa piscine

Sous offre SAINT PAVACE 72190 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 221 M2 536 000 € | RÉF. LM3177
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Belle contemporaine et sa piscine

Sous offre SAINT PAVACE 72190 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 221 M2 536 000 € | RÉF. LM3177
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72190
SAINT PAVACE
221 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2700 m2
Terrain
536 000
Prix de vente

Située sur la commune de Saint Pavace, à 5 minutes du Mans, cette propriété se déploie sur près de 200m² habitables et une parcelle de 2700 m2 environ.

Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son jardin fleuri et sa piscine.

L’entrée dévoile une grande pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses imposantes baies vitrées, offrant une vue remarquable sur la piscine. La cuisine ouverte confère un esprit convivial et chaleureux. La suite parentale dispose de sa salle de bains, double vasques. Une seconde chambre vient parfaire une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’arrière-cuisine et sa buanderie viennent compléter ce niveau. L’escalier distribue deux agréables chambres et une salle d’eau. Une bibliothèque, un bureau et une salle couronnent l’étage.

Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille une piscine et sa terrasse joliment intégrée. Cette villa aux beaux volumes, contemporaine et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d’un environnement privilégié. La propriété dispose d’un double garage couvert et de deux ateliers.

Idéalement localisée à seulement 2 minutes des commodités du centre de Saint PAVACE (commerces, écoles, transports, médecins) et à 9 minutes de la gare du Mans.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1470€ et 2060€.

 

RÉF. LM3177

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2700 m2
  • Taxe foncière : 1 796 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine et sa piscine
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Tony Mogis - EI
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Espaces Atypiques
Le Mans

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Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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