Agence Le Mans
Tony Mogis

Demeure de prestige dans son magnifique parc

NEUVILLE SUR SARTHE 72190 #Château #Immobilier de prestige #Vie de château 412 M2 1 950 000 € | RÉF. LM4079
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Demeure de prestige dans son magnifique parc

NEUVILLE SUR SARTHE 72190 #Château #Immobilier de prestige #Vie de château 412 M2 1 950 000 € | RÉF. LM4079
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72190
NEUVILLE SUR SARTHE
412 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
35000 m2
Terrain
1 950 000
Prix de vente

Cette splendide demeure du XIXe siècle se situe à quelques minutes du Mans. Évoluant au coeur d’un parc exceptionnel de plus de 3 hectares, agrémenté d’arbres centenaires, ce château marie un charme historique incontestable à des prestations de haute qualité.

Ce bien d’exception se distingue par ses matériaux raffinés, tels que l’escalier en marbre et le parquet en point de Hongrie.

Les salons spacieux, baignés de lumière, offrent une vue panoramique sur le parc, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air. À l’étage, vous trouverez une suite parentale généreuse, plusieurs chambres dotées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau, créant un espace de vie élégant et confortable. Le dernier niveau abrite une salle de sport et un cinéma, ainsi que des chambres supplémentaires.

À l’extérieur, une piscine chauffée, un garage, une cave à vin et une maison de gardien aménageable complètent le tout.

Située à proximité des 24 Heures du Mans, cette propriété offre également un fort potentiel pour une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes.

Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, se situe entre 11 500 et 15 660 € par an.

 

RÉF. LM4079

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 35000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 228
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Tony Mogis - EI
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RSAC : 450 028 840
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Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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