Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Propriété de campagne aux belles prestations

BEAUFAY 72110 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 438 M2 378 000 € | RÉF. LM3982
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BEAUFAY 72110 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 438 M2 378 000 € | RÉF. LM3982
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72110
BEAUFAY
438 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
7400 m2
Terrain
378 000
Prix de vente

Nichée au coeur de la campagne, cette ancienne ferme de 438 m2 rénovée offre un cadre unique sur un terrain de plus de 7400 m².

Située dans un environnement naturel privilégié, entourée de verdure et plan d’eau, cette demeure se distingue par son authenticité, ses volumes et son cachet.

L’accès principal de la maison s’effectue à travers un vaste jardin d’hiver qui mène à la demeure et conduit au coeur de la maison avec la buanderie, une salle d’eau et une chambre donnant sur la cour paysagée.
La cuisine traversante mène ensuite vers un vaste salon avec une cheminée et une grande salle à manger dont le parquet et le mur en pierre apportent cachet et confort. Le premier étage accueille une salle d’eau et quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec climatisation.

Un espace détente aménagé d’un magnifique parquet en bois est dédié au bien être et équipé d’un jacuzzi relaxant ainsi que d’une douche.
Vient ensuite la salle de réception, une pièce de plus de 50 m2 avec une incroyable hauteur sous plafond et qui s’accompagne de deux mezzanines. Une lumineuse salle de sport aux multiples baies vitrées vient compléter cet espace de vie étonnant.

Des dépendances accueillent la cave, un local technique et un préau. Un très joli pavillon de chasse surplombant la pièce d’eau ajoute à cette propriété une touche de fantaisie.
Le terrain s’étend devant et autour de la propriété sur 7400 m² avec un puits et une pièce d’eau entièrement refaite.

A seulement 25 minutes du Mans, de la gare et à 5 minutes des commerces.

Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5570€ et 7570€ par an.

RÉF. LM3982

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7400 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 93 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 18 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fabien CORNUS - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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