Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Mancelle modernisée avec goût en centre ville

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 158 M2 474 000 € | RÉF. LM3594
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Mancelle modernisée avec goût en centre ville

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 158 M2 474 000 € | RÉF. LM3594
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72000
LE MANS
158 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
171 m2
Terrain
474 000
Prix de vente

Située dans un quartier prisé du Mans, cette belle maison rénovée de 159.31 m² au sol s’étend sur une parcelle de plus de 171 m².

Ce bien se distingue par ses volumes, la fraîcheur d’une rénovation élaborée avec goût qui marie le moderne et l’ancien grâce à son mur peint pour donner du cachet, ainsi que par son emplacement prisé, à proximité de toutes commodités.

Dès l’entrée, cette belle maison offre une superbe pièce de vie de plus de 37 m² avec une belle cheminée et un parquet en bois massif, qui s’ouvre sur la cuisine de 17 m², mise en valeur par sa couleur, son agencement et sa luminosité, avec un accès direct sur le jardin. Son mur en pierre rappelle la cité Plantagenêt. De plus, une buanderie et un WC séparé complètent cet agencement harmonieux.
Un escalier d’époque, entretenu avec soin, mène au premier étage où un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Au second étage, une suite parentale a été aménagée occupant l’ensemble de l’espace avec un dressing, un coin bureau et une salle d’eau décorée avec de belles prestations pour plus de confort et d’intimité.

Cette belle maison, restaurée et décorée avec goût, est agrémentée d’une cave.

Ce bien se démarque par la restauration des lieux dans un quartier prisé, au calme, avec une exposition sud et toutes les commodités accessible à pieds à proximité (tram, écoles, commerces de proximité).

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850€ et 1200€ par an.

 

RÉF. LM3594

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 171 m2
  • Taxe foncière : 1 550 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 74
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850 € et 1200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mancelle modernisée avec goût en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fabien CORNUS - EI
Agent commercial
RSAC : 819 424 235
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Espaces Atypiques
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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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