Agence Le Mans
Sophie Morier

Maison rénovée dans le quartier prisé du jardin des plantes

LE MANS 72000 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 155 M2 558 000 € | RÉF. LM4012
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Maison rénovée dans le quartier prisé du jardin des plantes

LE MANS 72000 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 155 M2 558 000 € | RÉF. LM4012
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72000
LE MANS
155 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
249 m2
Terrain
558 000
Prix de vente

Située dans une rue calme du quartier prisé du Jardin des Plantes au Mans, elle déploie 155 m² de surfaces lumineuses et optimisées, agrémentées d’un jardin arboré sans vis-à-vis qui invite à la détente et à la convivialité.

Cette maison ancienne, rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes.

L’entrée distribue, de part et d’autre, la salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, avec un accès de plain-pied au jardin arboré, offre un espace de vie en connexion directe avec l’extérieur. Un dégagement mène à un bureau fonctionnel pour le télétravail ainsi qu’à une buanderie bien intégrée.

Au premier étage, deux chambres sur parquet apportent chaleur et authenticité, tandis qu’une salle de bain équipée d’une double vasque assure un confort quotidien moderne. Un WC séparé complète cet étage pour plus de commodité.

Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale offre un espace privé confortable, avec un dressing et une salle d’eau attenante, créant un véritable cocon pour les parents.

Une belle cave saine vient parfaire cette demeure en apportant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire, faisant de cette maison, rénovée avec goût par un architecte, le bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de l’ancien dans un quartier calme et recherché.

À proximité des écoles, des commerces et de l’hyper-centre, ce bien coup de coeur permet de poser ses valises aisément.

DPE en cours.

 

 

RÉF. LM4012

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 249 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée dans le quartier prisé du jardin des plantes
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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