Agence Le Mans

Maison de caractère en centre-ville à rénover

LE MANS 72000 #Maison de ville 177 M2 Vendu | RÉF. LM2507
72000
LE MANS
177 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
192 m2
Terrain

Au coeur de la ville du Mans, cette maison de ville à fort potentiel se déploie 177 m2 d’habitation avec jardin de 130 m².

Cette maison de caractère est véritablement unique de par sa situation en plein centre-ville, aux abords du magnifique parc de Tessé. Cette bâtisse est également dotée d’un charmant jardin et d’un garage attenant. Avec un soupçon d’imagination et de créativité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et retrouver sa splendeur d’antan.

Une entrée spacieuse mène à un double salon séjour avec une cheminée et un magnifique parquet, une cuisine et un cellier, le tout s’ouvrant sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert trois magnifiques chambres avec des placards intégrés et des cheminées, ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage, qui bénéficie d’une surélévation, révèle une vaste chambre unique avec un grenier et un placard sur le palier.

Cette maison de famille est proche de toute commodité, écoles, pharmacie, et commerces du village à pied.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3090€ à 4240€ par an.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur soit 19000€

RÉF. LM2507

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 192 m2
  • Taxe foncière : 1 877 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 304 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 304
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 19 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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