Agence Le Mans
Tony Mogis

Magnifique appartement avec terrasse dans l’hyper centre

LE MANS 72000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 218 M2 599 000 € | RÉF. LM3196
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Magnifique appartement avec terrasse dans l’hyper centre

LE MANS 72000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 218 M2 599 000 € | RÉF. LM3196
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72000
LE MANS
218 m2
Surface
5
Chambres
599 000
Prix de vente

Au Mans, à 150 m de la place de la république, au calme, ce bel appartement est issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de 218m² habitable et d’une belle terrasse de 50m² sans vis-à-vis.

La belle pierre, conjuguée aux nombreux puits de lumière confèrent une identité insolite. Les volumes, l’esprit contemporain et la rareté de ce type de bien en font un véritable coup de coeur.

La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie magnifiée par son escalier type industriel et sa luminosité. Une pièce de loisir jouxte la grande terrasse de 45 m2 sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d’eau complète cette partie. Le premier niveau propose une magnifique pièce de vie composée de sa cuisine ouverte sur une terrasse de 15 m2, toujours sans vis-à-vis, de sa salle à manger et son salon avec cheminée. Un coin bar et une buanderie viennent enrichir cet espace. Le coin nuit est organisé autour de quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec balcon, deux salles d’eau et une salle de bains.

Idéalement localisée dans le quartier piéton du centre-ville, au coeur des commodités, commerces, écoles, transports, et à 8 minutes de la gare du Mans à pied.
Possibilité de louer un parking à proximité.

Soumis à la copropriété: 3 lots
Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1810€

 

RÉF. LM3196

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 910 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 82 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 82
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Tony Mogis - EI
Agent commercial
RSAC : 450 028840
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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