Agence Le Mans
Sophie Morier

Lumineuse maison d’architecte en centre-ville et son jardin

Sous offre LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 210 M2 595 000 € | RÉF. LM3020
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Lumineuse maison d’architecte en centre-ville et son jardin

Sous offre LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 210 M2 595 000 € | RÉF. LM3020
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72000
LE MANS
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
502 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Au coeur du Mans, cette magnifique maison d’architecte offre une superficie habitable de 200 m², accompagnée d’un charmant jardin de ville de 350 m².

Ce bien se distingue par son style contemporain, ses espaces généreux et son emplacement en plein centre de la ville.

L’entrée avec penderies offre une magnifique pièce de vie de 65 m² composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, le tout baigné de lumière via trois grandes baies vitrées donnant sur le chaleureux jardin arboré. Ce premier niveau est également composé d’une chambre et sa salle d’eau.
Un escalier contemporain et aérien mène à une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un bureau privatif.
La visite se poursuit avec deux chambres lumineuses et une salle de bain partagée. Au dernier étage, une charmante et spacieuse chambre sous les combles avec son point d’eau est la belle surprise de cette maison.

À deux pas de la gare, de tout commerce et du centre-ville, le bien dispose également d’une cave, d’un garage fermé, de quatre stationnements extérieurs possibles et d’une dépendance.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre1260 euros ET 1750€ / an

 

RÉF. LM3020

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 502 m2
  • Taxe foncière : 2 407 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison d’architecte en centre-ville et son jardin
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Agence Le Mans
Sophie Morier - EI
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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