Agence Le Mans
Sophie Morier

Grande maison rénovée avec garage

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Vis ma ville 297 M2 769 000 € | RÉF. LM3766
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Grande maison rénovée avec garage

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Vis ma ville 297 M2 769 000 € | RÉF. LM3766
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72000
LE MANS
297 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
410 m2
Terrain
769 000
Prix de vente

Située au Mans, cette belle maison ancienne rénovée offre 297m² habitables sur une parcelle de 410m² en ville.

Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, une décoration raffinée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition traversante. Située à proximité du centre-ville, avec un garage attenant, elle constitue un bien d’exception.

Dès l’entrée, le charme opère avec un parquet en chêne blond fougère. Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin orienté plein sud. La cuisine, spacieuse et conviviale, se prolonge par une salle à manger idéale pour les repas en famille.
La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’une élégante véranda donnant sur le jardin, véritable havre de paix et espace convivial pour recevoir vos amis.
Le premier étage dispose de trois belles chambres, d’une buanderie/dressing, d’une salle de bains et d’une salle d’eau neuve.
Le deuxième étage déploie successivement trois chambres et une salle d’eau en marbre dans les tons gris. Un grenier isolé permet des rangements additionnels.

Cette maison de famille mitoyenne d’un côté offre également une cave et un grand garage individuel au fond du jardin.

Situé à 5 minutes de la gare le bien offre une vraie vie de quartier avec écoles, lycées, commerces à proximité.

 

RÉF. LM3766

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 410 m2
  • Taxe foncière : 3 732 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison rénovée avec garage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie Morier - EI
Agent commercial
RSAC : 918 854 589
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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