Demeure de prestige dans le vieux Mans

Ce magnifique hôtel Particulier du début du XIX siècle, situé aux portes de la Cité Plantagenêt, se déploie sur environ 400m2 habitables.

L’emplacement de premier ordre et le volume de la bâtisse constituent des éléments majeurs. La remarquable identité de cette propriété est magnifiée par la qualité des matériaux d’époque qui ont été préservés, tels que les parquets massifs, les imposantes cheminées et les portes. Ces éléments ajoutent une touche d’authenticité et de charme à la maison, mettant en valeur son histoire et son caractère unique.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une double pièce de réception de 90 m² baignée de lumiaire grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud. Dès lors cet espace offre une magnifique vue panoramique sur la ville d’un côté ainsi que sur la Cathédrale Saint-Julien de l’autre.
Cette propriété compte onze chambres, chacune étant équipée d’une salle d’eau avec wc. Au fil de la visite, l’ADN de cet ancien diocèse avec hauteur sous-plafond, parquets en point de hongrie, cheminées et moulures caratérisent ce lieu. L’aile des anciennes écuries propose un beau potentiel à rénover .

À l’extérieur, une cour privative joliment paysagée de 130 m² et sa terrasse ajoutent un supplément d’âme.

La cave de 25 m2 vient compléter le tout. 5 places de parking sont attribuées dans le Vieux Mans, aux abords de la bâtisse. L’établissement accueille aujourd’hui des clients dans le cadre d’une exploitation hôtelière.

Au centre de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en communs (bus, tramway). La gare Le Mans TGV est à 5 minutes à pied, l’autoroute A11 à 6km et le Circuit des 24 Heures du Mans à 10km.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4 260 € et 5 850 €.