Agence Le Mans

Demeure de prestige dans le vieux Mans

le mans 72000 #Demeure #Maison bourgeoise #Maison de ville 393 M2 Vendu | RÉF. LM2681
72000
le mans
393 m2
Surface
11
Chambres
130 m2
Terrain

Ce magnifique hôtel Particulier du début du XIX siècle, situé aux portes de la Cité Plantagenêt, se déploie sur environ 400m2 habitables.

L’emplacement de premier ordre et le volume de la bâtisse constituent des éléments majeurs. La remarquable identité de cette propriété est magnifiée par la qualité des matériaux d’époque qui ont été préservés, tels que les parquets massifs, les imposantes cheminées et les portes. Ces éléments ajoutent une touche d’authenticité et de charme à la maison, mettant en valeur son histoire et son caractère unique.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une double pièce de réception de 90 m² baignée de lumiaire grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud. Dès lors cet espace offre une magnifique vue panoramique sur la ville d’un côté ainsi que sur la Cathédrale Saint-Julien de l’autre.
Cette propriété compte onze chambres, chacune étant équipée d’une salle d’eau avec wc. Au fil de la visite, l’ADN de cet ancien diocèse avec hauteur sous-plafond, parquets en point de hongrie, cheminées et moulures caratérisent ce lieu. L’aile des anciennes écuries propose un beau potentiel à rénover .

À l’extérieur, une cour privative joliment paysagée de 130 m² et sa terrasse ajoutent un supplément d’âme.

La cave de 25 m2 vient compléter le tout. 5 places de parking sont attribuées dans le Vieux Mans, aux abords de la bâtisse. L’établissement accueille aujourd’hui des clients dans le cadre d’une exploitation hôtelière.

Au centre de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en communs (bus, tramway). La gare Le Mans TGV est à 5 minutes à pied, l’autoroute A11 à 6km et le Circuit des 24 Heures du Mans à 10km.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4 260 € et 5 850 €.

 

RÉF. LM2681

Informations complémentaires

  • 25 pièces
  • 11 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 130 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 181 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige dans le vieux Mans

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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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