Agence Le Mans
Marine Touet

Demeure de charme

LE MANS 72000 #Âme bourgeoise #Demeure #Maison bourgeoise 120 M2 368 000 € | RÉF. LM3888
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LE MANS 72000 #Âme bourgeoise #Demeure #Maison bourgeoise 120 M2 368 000 € | RÉF. LM3888
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72000
LE MANS
120 m2
Surface
4
Chambres
200 m2
Terrain
368 000
Prix de vente

Cette élégante demeure d’environ 140 m², incluant une véranda de plus de 20 m², datant de 1914, bénéficie d’un emplacement idéal en plein coeur du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal en plein centre du Mans. Ses espaces lumineux, ses prestations de caractère, et ses trois places de parking en font un bien rare où confort et authenticité se marient parfaitement.

Au rez-de-chaussée, un vestibule agrémenté d’une élégante porte tiercée, dessert d’un côté un salon et une salle à manger, tous deux mis en valeur par un superbe parquet ancien et une belle cheminée. De l’autre côté, une charmante cuisine s’ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur un joli jardin arboré.
Au premier étage, la maison propose deux chambres lumineuses d’environ 14 m² chacune, dotées de cheminées et d’un joli parquet, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le deuxième étage comprend une chambre lumineuse de 12 m², une seconde pièce de 8 m² et une salle d’eau séparée.

Une dépendance avec accès au jardin offre trois places de parking, un atout rare en centre-ville. La maison dispose également d’une cave d’environ 20 m².

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840 et 3910 €

 

RÉF. LM3888

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 272 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2840 € et 3910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marine Touet - EI
Agent commercial
RSAC : 929 449 395
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Espaces Atypiques
Le Mans

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Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

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Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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