Cette élégante demeure d’environ 140 m², incluant une véranda de plus de 20 m², datant de 1914, bénéficie d’un emplacement idéal en plein coeur du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal en plein centre du Mans. Ses espaces lumineux, ses prestations de caractère, et ses trois places de parking en font un bien rare où confort et authenticité se marient parfaitement.

Au rez-de-chaussée, un vestibule agrémenté d’une élégante porte tiercée, dessert d’un côté un salon et une salle à manger, tous deux mis en valeur par un superbe parquet ancien et une belle cheminée. De l’autre côté, une charmante cuisine s’ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur un joli jardin arboré.
Au premier étage, la maison propose deux chambres lumineuses d’environ 14 m² chacune, dotées de cheminées et d’un joli parquet, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le deuxième étage comprend une chambre lumineuse de 12 m², une seconde pièce de 8 m² et une salle d’eau séparée.

Une dépendance avec accès au jardin offre trois places de parking, un atout rare en centre-ville. La maison dispose également d’une cave d’environ 20 m².

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840 et 3910 €