Agence Le Mans
Sophie Morier

Charmante mancelle aux portes du jardin des plantes

LE MANS 72000 #Maison de ville #Vis ma ville 130 M2 430 000 € | RÉF. LM4063
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Charmante mancelle aux portes du jardin des plantes

LE MANS 72000 #Maison de ville #Vis ma ville 130 M2 430 000 € | RÉF. LM4063
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72000
LE MANS
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
139 m2
Terrain
430 000
Prix de vente

Suitée au coeur du Mans cette maison de ville offre environ 130 m² habitable sur une parcelle de 140 m²

Son emplacement prisé aux portes du Jardin des Plantes, son caractère affirmé avec ses parquets et poutres, ainsi que sa rénovation soignée en font un bien d’exception.

L’entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, une cuisine moderne, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis. L’accès direct au jardin constitue un atout indéniable pour le rangement des vélos et la gestion des poubelles.
La maison s’organise sur deux étages, permettant une belle répartition des espaces. Quatre chambres généreuses offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bain et une salle d’eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille.

Une grande cave complète ce bien, idéale pour le stockage d’objets volumineux, d’équipements sportifs ou pour aménager une cave à vin.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un bien rare qui allie charme, praticité et confort. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1280€ et 1780 €

 

RÉF. LM4063

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 139 m2
  • Taxe foncière : 1 846 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante mancelle aux portes du jardin des plantes
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Agence Le Mans
Sophie Morier - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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