Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Belle maison rénovée quartier hauts de Prémartine

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de ville #Vis ma ville 168 M2 548 000 € | RÉF. LM3523
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Belle maison rénovée quartier hauts de Prémartine

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de ville #Vis ma ville 168 M2 548 000 € | RÉF. LM3523
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72000
LE MANS
168 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1308 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

Située dans un quartier prisé du Mans, cette belle maison rénovée de 169 m² s’étend sur une parcelle de plus de 1300 m².

Ce bien se distingue par ses volumes, la fraîcheur d’une rénovation élaborée avec goût qui marie le moderne et l’ancien ainsi que son emplacement prisé et son grand terrain rare dans le secteur.

L’entrée de cette propriété est mise en valeur par 2 beaux espaces de stationnement ainsi que des espaces paysagés. Dès l’entrée, cette belle maison dessert une superbe pièce de vie de plus de 47 m² avec une belle cheminée et un parquet en bois massif qui s’ouvre sur la cuisine de 17 m² mise en valeur par sa couleur, son agencement, sa luminosité et ses carreaux de ciments qui donne un accès direct sur la véranda et le jardin avec sa piscine fraichement construite. De plus, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau, un dressing, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce bel agencement.

Un escalier d’époque entretenu avec soin amène au premier étage avec un palier qui offre deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Dans le prolongement et pour plus d’intimité, une suite parentale vient compléter cet espace avec un dressing et une salle d’eau décorée avec de belles prestations.

Cette belle maison, décorée avec goût est agrémentée d’une cave, d’un garage, d’un atelier, d’un abri jardin et d’une véranda et d’une piscine idéalement située proche du centre ville tout en profitant de ce grand espace.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920€ et 2630€ par an.

 

RÉF. LM3523

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1308 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 176
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 € et 2630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison rénovée quartier hauts de Prémartine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fabien CORNUS - EI
Agent commercial
RSAC : 819 424 235
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

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Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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