Authentique maison au coeur du vieux Mans.
Idéalement située en plein coeur du vieux Mans, cette ancienne propriété du XVIIe siècle fut habitée par le Marquis de Broc et offre 162 m² habitables.
Ses poutres, ses belles pierres et son architecture en font un bien au charme unique.
Au premier étage, les salons, salle à manger et cuisine ont su garder l’âme d’antan de la propriété dans le plus grand respect. À la fois chaleureuse, authentique et confortable, la rénovation marie à la perfection ses sols en tomettes et cheminées aux besoins de notre époque. Une terrasse agrémente l’espace. Au deuxième, deux chambres et une salle d’eau laissent place à un bel atelier d’artiste.
Enfin, au troisième étage, une chambre et des dépendances complètent le tout.
Rare dans la vieille ville, un garage attenant à la maison y trouve sa place. Une très belle cave ravira les amateurs de vins.
La proximité immédiate des commerces, écoles, transports rendent ce bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 et 2100 euros
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Taxe foncière : 1 700 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 153kWh/m².an29*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 29kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
