Agence Le Mans

Authentique maison au coeur du vieux Mans.

LE MANS 72000 #Maison de charme #Maison de ville 162 M2 Vendu | RÉF. Le Mans-LM2062
72000
LE MANS
162 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Idéalement située en plein coeur du vieux Mans, cette ancienne propriété du XVIIe siècle fut habitée par le Marquis de Broc et offre 162 m² habitables.

Ses poutres, ses belles pierres et son architecture en font un bien au charme unique.

Au premier étage, les salons, salle à manger et cuisine ont su garder l’âme d’antan de la propriété dans le plus grand respect. À la fois chaleureuse, authentique et confortable, la rénovation marie à la perfection ses sols en tomettes et cheminées aux besoins de notre époque. Une terrasse agrémente l’espace. Au deuxième, deux chambres et une salle d’eau laissent place à un bel atelier d’artiste.
Enfin, au troisième étage, une chambre et des dépendances complètent le tout.

Rare dans la vieille ville, un garage attenant à la maison y trouve sa place. Une très belle cave ravira les amateurs de vins.

La proximité immédiate des commerces, écoles, transports rendent ce bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 et 2100 euros

RÉF. Le Mans-LM2062

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison au coeur du vieux Mans.

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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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