Agence Le Mans
Sophie Morier

Appartement lumineux vue sur le jardin des plantes

LE MANS 72000 #Appartement centre ville #Appartement traversant #Vis ma ville 86 M2 195 000 € | RÉF. LM4092
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Appartement lumineux vue sur le jardin des plantes

LE MANS 72000 #Appartement centre ville #Appartement traversant #Vis ma ville 86 M2 195 000 € | RÉF. LM4092
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72000
LE MANS
86 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
195 000
Prix de vente

Situé au Mans au dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement offre 86 m² .

Ce lieu récemment rénové, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

La cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée et imprenable sur le Jardin des Plantes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’appartement dispose de trois chambres, dont deux donnent accès à un balcon de type loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur abrité. Un coin bureau parfaitement aménagé complète cet espace de vie, offrant un endroit fonctionnel pour le télétravail ou les activités personnelles. De nombreux placards intégrés assurent une grande capacité de rangement, alliant praticité et organisation. La salle de bain, équipée d’une baignoire, allie confort et modernité.

Un grand balcon filant prolonge le séjour, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir.
Une cave privative ainsi qu’un garage fermé et sécurisé viennent compléter ce bien, garantissant un stockage optimal et une sécurité renforcée.

Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique adapté en toute saison.

Un cadre idéal qui allie modernité, sérénité et proximité avec la nature.

Proche de toutes les commodités, des écoles et de l’hypercentre à pied.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2120€ à 2920€ / an

Soumis au statut de la copropriété
dont 13 lots d’habitations
1487€ de charges annuelles
Pas de procédure en cours

 

RÉF. LM4092

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 487 €
  • Taxe foncière : 1 210 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux vue sur le jardin des plantes
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sophie Morier - EI
Agent commercial
RSAC : 918 854 589
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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