Agence Le Mans

Appartement de charme au vieux Mans

72000
le mans
92 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
40 m2
Terrain

Idéalement situé en plein coeur du vieux Mans, ce magnifique appartement offre 92 m2 de confort, d’émotions et d’histoire.

Ses poutres, ses moulures et ses belles pierres en font un bien au charme unique.

L’entrée se fait par un joli patio à l’abri des regards. Une fois dans l’appartement, la grande pièce de vie baignée de lumière est ornée d’une splendide cheminée et d’une belle hauteur sous plafond. La magnifique vue sur la Sarthe offre une belle surprise. Dans le prolongement, la cuisine est aménagée et équipée. À l’opposé, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain caractérisent la partie nuit.

Une cave et un local vélo sécurisés, puis un jardin partagé en copropriété complètent le tout.
Un stationnement « spécial vieux Mans » permet de se garer gratuitement toute l’année à 30 mètres de l’appartement.

Soumis au statut de la copropriété : 9lots
Charges copro : 1052€ /an

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1500€

RÉF. LM2309

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 095 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 250 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme au vieux Mans

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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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