Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT

L’élégante aux charmes intemporels

LA ROCHE VINEUSE 71960 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec piscine 290 M2 795 000 € | RÉF. 784EB
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L’élégante aux charmes intemporels

LA ROCHE VINEUSE 71960 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec piscine 290 M2 795 000 € | RÉF. 784EB
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71960
LA ROCHE VINEUSE
290 m2
Surface
6
Chambres
795 000
Prix de vente

Nichée sur les terres de Lamartine, dans l’un des villages viticoles les plus prisés de la région, cette superbe demeure en pierre allie le charme de l’ancien et une atmosphère feutrée, idéale pour une activité de chambres d’hôtes haut de gamme.

Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie où se mêlent histoire et raffinement, avec une majestueuse cheminée d’époque sous un plafond à la française.
La chaleur du bois invite à la convivialité, prolongeant naturellement l’ambiance dans la salle à manger attenante.
Cet espace, ouvert sur un patio intimiste, devient un véritable cocon pour des petits-déjeuners gourmands ou des soirées entre amis.

La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et cachet, permettant de répondre aux exigences des hôtes les plus raffinés.

L’espace dédié à l’activité de chambres d’hôtes est un véritable atout : un salon d’accueil indépendant plonge immédiatement les visiteurs dans une atmosphère cosy et raffinée.
Trois chambres élégamment aménagées, dont une avec terrasse privative, offrent confort et intimité à une clientèle en quête d’authenticité et de sérénité.

L’espace privé, conçu comme un véritable havre familial, propose quatre chambres avec salles d’eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain.
L’harmonie entre les espaces permet de conjuguer parfaitement vie personnelle et projet d’accueil.

À l’extérieur, le grand parc clos de murs préserve la tranquillité des lieux : une piscine pour les instants de détente, un garage et des boxes à chevaux, ajoutant une dimension exclusive à la propriété.

Un lieu unique, entre poésie et élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable aux résidents comme aux visiteurs.

Classe énergie : C- Classe climat :C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3360 et 4610 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 784EB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 057 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3360 € et 4610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante aux charmes intemporels
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 811716778 MACON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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