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Jeancharles BUATOIS

Duo de maisons dans un village au sud de Mâcon

VINZELLES 71680 #Maison avec jardin #Maison de village 194 M2 495 000 € | RÉF. 694EB
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Duo de maisons dans un village au sud de Mâcon

VINZELLES 71680 #Maison avec jardin #Maison de village 194 M2 495 000 € | RÉF. 694EB
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71680
VINZELLES
194 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1525 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Situé au coeur du charmant village de Vinzelles , idéalement situé à proximités immédiates de toutes les commodités et transports cette belle propriété familiale de 194 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1525 m2.

Composée d’une maison principale aux volumes généreux et baignés de lumière naturelle, cette maison est conçue pour offrir confort et convivialité. Les pièces de vie sont généreusement proportionnées, créant un espace idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis.
En complément de la maison principale, un petit logement est aménagé dans une maison indépendante au style typique de la région. Parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs.

L’accès de la maison principale se fait par la belle terrasse couverte et ombragée pour profiter confortablement des chaudes journées estivales.
Dès l’entrée, la vue sur le séjour baigné de lumière et sa grande cuisine dinatoire séparée, renforcent cette atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une à usage de bureau.
Un grand sous-sol en partie aménagé, comprend une quatrième chambre, une buanderie, un grand garage , un espace atelier, et une cave.

La seconde maison, est élevée sur garage et dépendances et propose une pièce de vie avec son coin kitchenette, ainsi qu’une chambre et sa salle de bains, permettant ainsi d’être totalement indépendant.

La propriété a été soigneusement entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux immédiat. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement des lieux.

Idéalement située dans un village au charme typique, la maison bénéficie d’une position idéale à 10 minutes des centres commerciaux, autoroutes et TGV au sud de Mâcon.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2680 € et 3680 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 694EB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1525 m2
  • Taxe foncière : 1 557 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 258
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2680 € et 3680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 911278737 Bourg en Bresse
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Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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