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Jeancharles BUATOIS

Maison familiale dominant un village viticole

LUGNY 71260 213 M2 425 000 € | RÉF. 669EB
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Maison familiale dominant un village viticole

LUGNY 71260 213 M2 425 000 € | RÉF. 669EB
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71260
LUGNY
213 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
4388 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Sur les hauteurs d’un village viticole du Mâconnais, cette maison de 213m2 implantée sur une belle parcelle de 4388m²  avec vue dominante sur le village propose  de grands espaces répondant aux besoins de la famille et un petit appartement pouvant être indépendant en fonction de vos désirs.

L’extérieur, véritable havre de paix, sa grande terrasse ombragée vous permettra de partager des moments en famille autour d’un barbecue. Sa piscine hors sol  et son jacuzzi orientés plein sud, vous invitent au bien-être et à la détente.

L’entrée  par l’accueillante galerie mâconnaise ouvre sur un hall avec une bibliothèque en mezzanine et un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer fermé.

Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger vous permettra de profiter de beaux instants conviviaux. Au même niveau, une grande chambre avec sa salle de bains et un bureau.

A l’étage, une bibliothèque, trois chambres se partageant une salle d’eau.

En demi niveau, un appartement avec cuisine salon et deux chambres pouvant être indépendant  vous permettra de recevoir sans compter ou d’étendre votre espace selon vos besoins.

Un sous-sol avec garage, atelier et cave complètent le bien.

Cette maison implantée sur une belle parcelle  avec vue dominante sur le village est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1940 et 2680 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées.

RÉF. 669EB

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4388 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 487 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale dominant un village viticole
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Jeancharles BUATOIS - EI
Agent commercial
RSAC : 911278737 Bourg en Bresse
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Bourgogne

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Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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