Agence Bourgogne

Ancienne propriété viticole

SAINT MARTIN BELLE ROCHE 71118 #Maison de campagne #Maison de charme #Vignoble 280 M2 Vendu | RÉF. Bourgogne-177EB
71118
SAINT MARTIN BELLE ROCHE
280 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3589 m2
Terrain

Aux portes de Mâcon, proche du golf de La Salle et à proximité immédiate de l’autoroute A6, A40, dans un village dynamique avec commerces, écoles et transports, cette belle propriété du 19ème s’implante sur un parc de 3589m2.

Cachée derrière de hauts murs et un grand portail, elle est composée d’une habitation, d’une maison d’amis et de belles dépendances. La maison principale propose en rez de chaussée ; un grand salon avec une double hauteur sous plafond, une salle à manger, dotée d’une cheminée, ouverte avec une large baie vitrée garantissant un accès direct à une terrasse exposée sud.

Les carreaux de ciment de la grande cuisine souligne le caractère de cette maison. Enfin sur ce niveau une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre, prennent place. A l’étage un grand couloir dessert 4 chambres dont une avec un balcon surplombant le parc, une salle de bain et une salle d’eau. Au dernier étage un grand grenier reste à aménager.

Au fond de la cour la maison d’amis de 65m2, créée récemment, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse bois, d’une chambre et d’une salle d’eau. Pour parachever cet ensemble immobilier, de grandes dépendances abritent un immense garage (pouvant faire le plaisir d’un collectionneur) , des zones de stockage, une cave équipée.

Les anciennes écuries, les anciens fenils, avec des charpentes magnifiques peuvent être réhabilitées pour créer de divers projets. Cette propriété a multiples facettes vous permet de tout envisager ….. à seulement 1h de Lyon et 2h de Paris (tgv).

RÉF. Bourgogne-177EB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3589 m2
  • Taxe foncière : 2 672 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 120 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne propriété viticole

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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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