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Christian PHILIBERT

Maison au charme intemporel

CHALON-SUR-SAONE 71100 #Maison de charme 209 M2 489 000 € | RÉF. 737EB
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CHALON-SUR-SAONE 71100 #Maison de charme 209 M2 489 000 € | RÉF. 737EB
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71100
CHALON-SUR-SAONE
209 m2
Surface
4
Chambres
1460 m2
Terrain
489 000
Prix de vente

Située au cœur d’un charmant village sur la célèbre Route des Vins de Bourgogne, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, cette maison au charme intemporel est une invitation à la douceur de vivre.
Ce bien allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes.

Cette maison propose une belle surface d’environ 200m² implantée sur un terrain clos de 1460m².

Le hall d’entrée, séparé par une verrière ,donne accès à un charmant salon avec une belle cheminée et de beaux murs en pierres rénovés.

La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale offrant une belle vue sur le jardin. Celui-ci, entièrement clôturé et paysager, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues.

À l’étage, un hall discret s’ouvre sur une chambre spacieuse, un espace intime, une salle de bains apaisante et une suite parentale comme un cocon avec sa salle d’eau privative.

Un couloir s’étire ensuite vers deux chambres complices, partageant une salle d’eau comme un secret. Enfin, un bureau lumineux, avec son accès indépendant, invite à la créativité et à la sérénité, idéal pour le télétravail ou une activité libérale .

Un garage et une cave complètent ce bien.

Cette maison est le lieu idéal pour établir votre nouvelle vie familiale.

A seulement 10mn du centre ville de Chalon Sur Saône, 30mn de Beaune, 1h20 de Paris depuis la gare TGV du Creusot soit 1h40 depuis la maison.

CLASSE ENERGIE :C/ CLASSE CLIMAT : C/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1900 € et 2650 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 737EB

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1460 m2
  • Taxe foncière : 1 312 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 € et 2650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au charme intemporel
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 811716778 MACON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

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Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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