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Maxime ROLAND

Ancienne maison horticole rénovée avec piscine et dépendances

chalon sur Saone 71100 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 236 M2 580 000 € | RÉF. 783EB
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Ancienne maison horticole rénovée avec piscine et dépendances

chalon sur Saone 71100 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 236 M2 580 000 € | RÉF. 783EB
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71100
chalon sur Saone
236 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
933 m2
Terrain
580 000
Prix de vente

Bien cachée au fond d’une impasse, cette ancienne maison horticole en pierre déploie tout son charme au coeur de Chalon-sur-Saône. Avec une surface habitable de 176 m², complétée par une seconde maison de 60 m² aménagée et climatisée, cette propriété singulière repose sur un terrain paysagé de plus de 900 m² entièrement clos. Une piscine chauffée sécurisée, une terrasse ombragée sous une glycine et un petit étang ajoutent à son atmosphère bucolique, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes à pied du centre-ville.

Les volumes généreux et l’agencement harmonieux confèrent à cette maison un esprit chaleureux. Dès l’entrée, une cuisine ouverte et conviviale mène vers la salle à manger, où une cheminée traversante marque la transition avec un salon baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin. Une salle TV complète ce niveau, créant un espace dédié à la détente. À l’étage, le palier accueillant un bureau, distribue deux chambres aux volumes atypiques agrémentées de mezzanine se partageant une salle de bain, et une 3ème chambre avec sa salle d’eau à aménager.

À l’extérieur, le jardin clos est une véritable invitation au dépaysement. Entre massifs fleuris, végétation luxuriante et pièces d’eau, chaque recoin a été aménagé pour profiter pleinement de la sérénité du lieu.

La seconde maison offre des possibilités d’accueil ou de location saisonnière.
Proche des serres de la ville et du quartier Citadelle, cette adresse bénéficie de toutes les commodités à proximité, dans un environnement préservé et calme.
Un bien rare, où l’authenticité et le confort moderne se conjuguent parfaitement, pour une parenthèse de nature en plein coeur de ville.

Classe énergie : C – Classe climat : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1060 et 1490 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 783EB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 933 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 281 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 101
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 € et 1490 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison horticole rénovée avec piscine et dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Maxime ROLAND - EI
Agent commercial
RSAC : 939245460 Chalon-sur-saone
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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