Ancienne maison horticole rénovée avec piscine et dépendances
Ancienne maison horticole rénovée avec piscine et dépendances
Bien cachée au fond d’une impasse, cette ancienne maison horticole en pierre déploie tout son charme au coeur de Chalon-sur-Saône. Avec une surface habitable de 176 m², complétée par une seconde maison de 60 m² aménagée et climatisée, cette propriété singulière repose sur un terrain paysagé de plus de 900 m² entièrement clos. Une piscine chauffée sécurisée, une terrasse ombragée sous une glycine et un petit étang ajoutent à son atmosphère bucolique, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes à pied du centre-ville.
Les volumes généreux et l’agencement harmonieux confèrent à cette maison un esprit chaleureux. Dès l’entrée, une cuisine ouverte et conviviale mène vers la salle à manger, où une cheminée traversante marque la transition avec un salon baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin. Une salle TV complète ce niveau, créant un espace dédié à la détente. À l’étage, le palier accueillant un bureau, distribue deux chambres aux volumes atypiques agrémentées de mezzanine se partageant une salle de bain, et une 3ème chambre avec sa salle d’eau à aménager.
À l’extérieur, le jardin clos est une véritable invitation au dépaysement. Entre massifs fleuris, végétation luxuriante et pièces d’eau, chaque recoin a été aménagé pour profiter pleinement de la sérénité du lieu.
La seconde maison offre des possibilités d’accueil ou de location saisonnière.
Proche des serres de la ville et du quartier Citadelle, cette adresse bénéficie de toutes les commodités à proximité, dans un environnement préservé et calme.
Un bien rare, où l’authenticité et le confort moderne se conjuguent parfaitement, pour une parenthèse de nature en plein coeur de ville.
Classe énergie : C – Classe climat : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1060 et 1490 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 933 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 281 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 101kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 € et 1490 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
