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Christian PHILIBERT

Maison de ville au coeur de la cite Lamartine

MACON 71000 #Maison de ville 260 M2 489 000 € | RÉF. 745EB
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Maison de ville au coeur de la cite Lamartine

MACON 71000 #Maison de ville 260 M2 489 000 € | RÉF. 745EB
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71000
MACON
260 m2
Surface
4
Chambres
489 000
Prix de vente

Idéalement située en plein cœur de Mâcon, cette maison de ville de 260 m² combine élégance et fonctionnalité, le tout à deux pas des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mâcon-ville. Un emplacement parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un confort exceptionnel et d’un accès rapide vers Lyon (1h) et Paris (1h45).

Dès l’entrée, un hall de réception accueillant distribue les espaces de vie, dévoilant un salon spacieux agrémenté d’une cheminée, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée qui s’ouvre sur une charmante terrasse.
Cet espace extérieur, intime et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité.

À l’étage, un bel escalier en chêne mène à la partie nuit, composée d’une chambre spacieuse et d’une superbe suite parentale.
Celle-ci comprend une vaste salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Un espace TV et une seconde chambre pouvant également servir de bureau .

Le dernier étage réserve une surprise : une seconde suite avec salle d’eau et dressing, un espace paisible et privé, idéal pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour accueillir des amis ou de la famille en toute intimité.

Enfin, directement accessible depuis la cour, une pièce indépendante offre un espace polyvalent, parfait pour un studio, un atelier créatif ou un espace de travail pour une profession libérale. Avec un double garage, ce bien assure aussi un stationnement facile et sans contraintes.

Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 745EB

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 2
  • Taxe foncière : 1 850 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4440 € et 6060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville au coeur de la cite Lamartine
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RSAC : 811716778 MACON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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