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Arthur Naviliat

Loft dans une ancienne usine de broderie

LUXEUIL LES BAINS 70300 #Loft 200 M2 385 000 € | RÉF. 303
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Loft dans une ancienne usine de broderie

LUXEUIL LES BAINS 70300 #Loft 200 M2 385 000 € | RÉF. 303
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70300
LUXEUIL LES BAINS
200 m2
Surface
2
Chambres
3
Salles de bain/eau
836 m2
Terrain
385 000
Prix de vente

Lové sous des pans shed typiques des usines de la région, cet authentique loft déploie 200 m² de plain-pied à deux pas du centre-ville thermal de Luxeuil-les-Bains. Avant-gardiste, il fut aménagé dans les années 1970 puis rénové au cours des trois dernières années.

Depuis la rue, rien ne laisse imaginer qu’un tel endroit existe. Il faut emprunter un porche sous un immeuble de caractère pour découvrir la petite cour qui abrite ce bien. L’entrée s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie marquée par une belle hauteur sous plafond. Çà et là, les détails ne trompent pas : verrières, briques, pierres, ancien bassin? Le vocabulaire est bien celui des authentiques témoignages d’un riche passé déployés au service d’un art de vie tout en confort. Une cuisine semi-ouverte promet des moments de convivialité.

Coté nuit, deux suites existent : l’une dans les anciens bureaux avec sa propre salle d’eau, actuellement louée en gîte car disposant d’une entrée privative ; l’autre en suite parentale avec vaste dressing et salle d’eau. À l’écart, un bureau attenant aux espaces de jour a été aménagé.

L’immeuble est pour moitié occupé par l’appartement. L’autre moitié est consacré à la créativité et au bien-être : plusieurs ateliers d’artiste, une salle de jeux, une salle de sport, et enfin? un spa japonais ! L’endroit ne manque pas de potentiel pour quelque projet que ce soit.

Deux jardins et une cuisine d’été permettent encore de profiter des beaux jours à l’abri des regards. Un garage simple vient parfaire les prestations de ce bien coup de coeur qui bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur tout juste installé.

RÉF. 303

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 836 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1659 € et 2245 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans une ancienne usine de broderie
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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