Agence Villefranche – Beaujolais
Héloïse Restier

Maison de ville avec terrasse et jardin au coeur du Beaujolais

FLEURIE 69820 #Maison de ville 132 M2 449 000 € | RÉF. 7835
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Maison de ville avec terrasse et jardin au coeur du Beaujolais

FLEURIE 69820 #Maison de ville 132 M2 449 000 € | RÉF. 7835
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69820
FLEURIE
132 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
547 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Située dans le centre d’un village des crus du Beaujolais, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison de ville entièrement rénovée par un architecte saura vous ravir avec son jardin clos de murs et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le garage ainsi qu’une salle de sport donnant un accès direct sur le jardin avec terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, la cuisine est au centre des attentions avec ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse exposée plein Ouest. Un salon intimiste donne accès à la buanderie. La chambre parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, dispose également d’un accès direct à la terrasse principale.
Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant se trouvent également à cet étage.

Au second et dernier étage, deux chambres et un WC viennent parfaire cet ensemble.

De nombreux espaces annexes offrent de multiples possibilités d’aménagement : plusieurs caves totalisant 145 m² ainsi qu’un grand grenier.

Mariage parfait entre ancien et contemporain, cette maison intimiste offre un écrin de verdure en plein centre-village.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 et 1270 €

 

Contact : Héloïse – 06 68 44 82 46

RÉF. 7835

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 547 m2
  • Taxe foncière : 1 294 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 € et 1270 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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