
VIlla rénovée au coeur d’un environnement residentiel
VIlla rénovée au coeur d’un environnement residentiel
Secteur prisé des Hauts de Feuilly, à seulement 10 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 et à proximité des écoles, collèges et lycées. Cette villa familiale de 171 m² entièrement repensée séduit par ses lignes modernes et son agencement fluide.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste séjour cathédrale d’environ 70 m2, qui est baigné de lumière et subtilement structuré entre espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée moderne apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur.
A l’étage en demi-niveau, la partie nuit accueille quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau.
En demi sous-sol un volume à part crée une suite idéale pour les parents ou les invités : grande chambre avec dressing, salle de bains attenante, et buanderie dédiée.
À l’extérieur, deux terrasses orientées nord et sud permettent de vivre par tous les temps. La piscine de 5×11, prolonge ce cadre de vie apaisant et fonctionnel.
Un grand garage double complète l’ensemble.
Climatisation réversible, matériaux de qualité, volumes généreux et esprit contemporain affirmé font de cette maison un bien rare, aussi fonctionnel qu’agréable à vivre, à seulement quelques minutes de toutes les commodités urbaines.
DPE : C / GES : C
Estimation des consommations : entre 2 017 € et 2 729 € par an
Contact : Ugo – 06 83 06 75 43
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 760 m2
- Charges annuelles : 100 €
- Taxe foncière : 1 777 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
