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Villa à réinventer avec terrain constructible

SAINT PRIEST 69800 #Maison à rénover 105 M2 480 000 € | RÉF. 9040
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Villa à réinventer avec terrain constructible

SAINT PRIEST 69800 #Maison à rénover 105 M2 480 000 € | RÉF. 9040
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69800
SAINT PRIEST
105 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2960 m2
Terrain
480 000
Prix de vente

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du secteur prisé de La Fouillouse à Saint-Priest, cet ensemble rare bénéficie d’un terrain exceptionnel de 3200 m², incluant une parcelle cadastrée et constructible de 330 m².

Construite dans les années 1970, cette villa familiale révèle un charme discret à transformer. Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière, pensée comme un jardin d’hiver, invite à la sérénité. Le séjour, prolongé par une terrasse orientée sur la nature, jouxte une cuisine indépendante, qu’il est possible d’ouvrir pour créer une pièce de vie contemporaine.

L’espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d’une salle d’eau et de sanitaires.

Le sous-sol complet, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace modulable, propice à de multiples aménagements : salle de jeux, bureau, ou encore atelier.

Travaux à prévoir : Cette villa nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour moderniser les espaces actuels ou pour réinventer les volumes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Contact : Ugo – 06 83 06 75 43

RÉF. 9040

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2960 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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