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Axel Augier

Maison avec jardin et double parking

GENAS 69740 117 M2 399 000 € | RÉF. 3894EL-7
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Maison avec jardin et double parking

GENAS 69740 117 M2 399 000 € | RÉF. 3894EL-7
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69740
GENAS
117 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
253 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Située sur la commune de Genas, au coeur du quartier calme d’Azieu et à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 117,23m² carrez, posée sur parcelle de 253m², est issue de la réhabilitation récente d’une ancienne ferme et bénéficie d’un joli jardin.

L’entrée ouvre sur un premier niveau entièrement dédié à la pièce de vie de 46m² .
Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger s’organisent dans un spacieux volume avec une belle hauteur sous plafond.
Les belles journées d’ensoleillement verront le séjour se prolonger en extérieur, avec une terrasse abritée et un agréable jardin qui invitent à la convivialité.

Un escalier bois nous accompagne à la partie nuit ou un couloir distribue une première chambre parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, s’ensuit deux chambres avec rangements qui bénéficient d’une vue sur le jardin et qui se partagent une pièce d’eau agrémentée d’une baignoire et d’une douche.
L’aménagement de rangements étagés se projettent pour ce niveau.
Des commodités indépendantes et suspendues clôturent la visite.

Quant le stationnement s’organise en deux places de parking,
une cave voutée en sous-sol vient parfaire le bien.

Rénovation de qualité et confort en toutes saisons pour ce bien dotée d’une pompe à chaleur et de la climatisation.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 1er janvier 2021 : entre 1220€ et 1700€

Informations complémentaires :
Accès routier en 5mn en voiture,
BUS : ligne 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes,
École Jean d’Azieu et Jeanne D’arc Azieu à 3min à pied
Pistes cyclables au départ de la maison.
Proximité de tous commerces et restaurants, Marché sur la place d’Azieu le dimanche, Parc des Étangs de Mathan pour la promenade, ….

Contact : Axel AUGIER  – 06 67 68 57 45

RÉF. 3894EL-7

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 253 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 170 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Axel Augier - EI
Agent commercial
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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