Agence Lyon
Adrien AUGIER

Maison de caractère sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure

SAINT LAURENT DE MURE 69720 #Maison de charme 105 M2 345 000 € | RÉF. 10241
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Maison de caractère sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure

SAINT LAURENT DE MURE 69720 #Maison de charme 105 M2 345 000 € | RÉF. 10241
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69720
SAINT LAURENT DE MURE
105 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain
345 000
Prix de vente

Au coeur d’un environnement paisible à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison de style chalet de 84m2 habitable, conçue par ART ET BOIS à la fin des années 60, vous convie à une parenthèse authentique.
Nichée sur une parcelle arborée de 700 m², sans vis-à-vis, elle offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée de 68 m² (2,17m de hauteur sous plafond) propose un espace fonctionnel comprenant un garage, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un bureau et une chambre avec salle d’eau. De nombreux rangements complètent ce niveau.

Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le 1er étage, d’une surface de 60 m², mène à un lumineux séjour ouvrant sur un balcon plein sud de 15m².
Une cuisine aménagée traditionnelle avec espace repas, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace.
Une terrasse couverte de 15m², idéale pour profiter des beaux jours, prolonge agréablement ce niveau.

Au dernier étage (environ 45 m² au sol), un palier dessert deux chambres confortables ainsi que des espaces de rangement ingénieusement intégrés sous pente.

Cette maison, entretenue avec soin, a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, offrant ainsi une base saine et évolutive.
Son potentiel d’aménagement permet d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 300 € et 3 170 € (abonnement compris)

Contact: Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 10241

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Taxe foncière : 1 184 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
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Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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