
Appartement d’exception avec vue et jardin privatif
Appartement d’exception avec vue et jardin privatif
Niché sur les hauteurs recherchées de Collonges-au-Mont-d’Or, cet appartement en duplex de 218 m², issu d’un bâtiment de caractère, a bénéficié d’une rénovation haut de gamme, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et lumière omniprésente. L’espace de vie principal situé au premier étage s’articule harmonieusement autour d’une somptueuse cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, installée dans une élégante véranda avec vue imprenable sur les Alpes. Un salon indépendant, intime et chaleureux, complète cet espace de réception.
L’appartement offre également trois belles suites, dont une chambre parentale climatisée avec salle d’eau, une chambre avec balcon et salle d’eau, et une chambre avec salle d’eau privative, chacune pensée pour offrir confort et raffinement.
Un rez-de-jardin aux multiples atouts.
Le niveau inférieur dévoile un espace indépendant idéal pour recevoir, composé d’une chambre d’ami avec kitchenette et espace bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie et d’une cave. Un garage double en enfilade complète ce niveau.
Rare et recherché, le jardin privatif de 445 m² constitue un véritable havre de paix. Son exposition idéale, son calme absolu et sa belle terrasse invitent à la détente tout en profitant d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée.
Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement conjugue proximité des commodités, sérénité et sécurité d’un environnement préservé.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d’exception, où prestige, confort et nature s’unissent en parfaite harmonie.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3790€ et 5210€
Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 4 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 445 m2
- 4 lots de copropriété
- Charges annuelles : 720 €
- Taxe foncière : 1 969 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 211kWh/m².an29*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 29kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3790 € et 5210 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







