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Guillaume Brun

Appartement d’exception avec vue et jardin privatif

COLLONGES AU MONT D OR 69660 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue 218 M2 1 120 000 € | RÉF. 9895-3
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Appartement d’exception avec vue et jardin privatif

COLLONGES AU MONT D OR 69660 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue 218 M2 1 120 000 € | RÉF. 9895-3
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69660
COLLONGES AU MONT D OR
218 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
445 m2
Terrain
1 120 000
Prix de vente

Niché sur les hauteurs recherchées de Collonges-au-Mont-d’Or, cet appartement en duplex de 218 m², issu d’un bâtiment de caractère, a bénéficié d’une rénovation haut de gamme, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et lumière omniprésente. L’espace de vie principal situé au premier étage s’articule harmonieusement autour d’une somptueuse cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, installée dans une élégante véranda avec vue imprenable sur les Alpes. Un salon indépendant, intime et chaleureux, complète cet espace de réception.

L’appartement offre également trois belles suites, dont une chambre parentale climatisée avec salle d’eau, une chambre avec balcon et salle d’eau, et une chambre avec salle d’eau privative, chacune pensée pour offrir confort et raffinement.

Un rez-de-jardin aux multiples atouts.

Le niveau inférieur dévoile un espace indépendant idéal pour recevoir, composé d’une chambre d’ami avec kitchenette et espace bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie et d’une cave. Un garage double en enfilade complète ce niveau.

Rare et recherché, le jardin privatif de 445 m² constitue un véritable havre de paix. Son exposition idéale, son calme absolu et sa belle terrasse invitent à la détente tout en profitant d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée.

Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement conjugue proximité des commodités, sérénité et sécurité d’un environnement préservé.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d’exception, où prestige, confort et nature s’unissent en parfaite harmonie.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3790€ et 5210€

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 9895-3

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 445 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 720 €
  • Taxe foncière : 1 969 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3790 € et 5210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception avec vue et jardin privatif
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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