Agence Villefranche - Beaujolais

Appartement duplex et son jardin

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR 69650 #Appartement avec jardin #Duplex 108.71 M2 Vendu | RÉF. 3191EL
69650
SAINT GERMAIN AU MONT D'OR
108.71 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
28 m2
Extérieur

C’est sur les hauteurs du village de Saint Germain au Mont d’or, dans les anciennes écuries d’une copropriété de standing et son parc boisé, que prend place ce joli duplex de 108m² ( 84 m² carrez ) et son jardin privatif de 28 m².

L’entrée ouvre sur la lumineuse pièce de vie et sa fonctionnelle cuisine équipée qui a bénéficié d’une rénovation en 2015. Pour le côté pratique, un cellier/buanderie ainsi qu’un toilette complètent le rez-de-chaussée.

Au premier niveau, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une équipée d’une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un généreux dressing.

L’environnement privilégié, d’où se dégage calme et sérénité, la proximité de la gare, font de ce lieu un véritable coup de coeur aux portes de Lyon.

Stationnement dans la copropriété.
Chauffage gaz de ville.

Soumis au statut de la copropriété : 15 lots
Charges annuelles : 1000 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 et 1250 €

 

Contact : Nicolas – 06 62 92 87 35

 

RÉF. 3191EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 28 m2
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 990 €
  • Taxe foncière : 1 122 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex et son jardin

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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