Agence VILLEFRANCHE-BEAUJOLAIS

Ancien cuvier rénové dans le coeur du Beaujolais

SAINT JULIEN 69640 175 M2 Vendu | RÉF. 3212EL
69640
SAINT JULIEN
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

Dans un hameau du village de Saint Julien, cet ancien cuvier en pierres dorées a bénéficié d’une rénovation de qualité.

Après avoir franchi le portail et son porche en pierres dorées, la cour intérieure bénéficie de deux places de parking.

Le hall d’entrée dessert un espace salon salle à manger, avec une hauteur sous plafond majestueuse et est ouvert sur la terrasse donnant sur une magnifique vue dégagée.

La cuisine épurée et équipée par des prestations de qualité permet, quant à elle, de recevoir de nombreux convives. Une salle de bain ainsi qu’une chambre et une buanderie spacieuse, où la pierre dorée est omniprésente, viennent finaliser ce rez-de-chaussée.

A l’étage, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, magnifiée par ses matériaux design tout en préservant l’esprit authentique de cette bâtisse. De plus, un dégagement spacieux utilisé actuellement en bureau peut offrir une cinquième chambre.

Une cave de 95 m² ainsi qu’un four à pain indépendant de la bâtisse viennent s’ajouter à cette maison de charme.

Profitant d’un environnement calme et apaisant, cette maison familiale jouit d’un emplacement privilégié à 10 minutes de la gare et 35 minutes du centre-ville de Lyon.

Soumis au statut de la copropriété : 4 lots
Pas de charge de copropriété

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3040 €

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

 

RÉF. 3212EL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 305 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 305
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien cuvier rénové dans le coeur du Beaujolais

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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