Ancien cuvier rénové dans le coeur du Beaujolais
Dans un hameau du village de Saint Julien, cet ancien cuvier en pierres dorées a bénéficié d’une rénovation de qualité.
Après avoir franchi le portail et son porche en pierres dorées, la cour intérieure bénéficie de deux places de parking.
Le hall d’entrée dessert un espace salon salle à manger, avec une hauteur sous plafond majestueuse et est ouvert sur la terrasse donnant sur une magnifique vue dégagée.
La cuisine épurée et équipée par des prestations de qualité permet, quant à elle, de recevoir de nombreux convives. Une salle de bain ainsi qu’une chambre et une buanderie spacieuse, où la pierre dorée est omniprésente, viennent finaliser ce rez-de-chaussée.
A l’étage, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, magnifiée par ses matériaux design tout en préservant l’esprit authentique de cette bâtisse. De plus, un dégagement spacieux utilisé actuellement en bureau peut offrir une cinquième chambre.
Une cave de 95 m² ainsi qu’un four à pain indépendant de la bâtisse viennent s’ajouter à cette maison de charme.
Profitant d’un environnement calme et apaisant, cette maison familiale jouit d’un emplacement privilégié à 10 minutes de la gare et 35 minutes du centre-ville de Lyon.
Soumis au statut de la copropriété : 4 lots
Pas de charge de copropriété
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3040 €
Contact : Romain – 06 45 83 42 19
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 300 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 600 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 305kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr