Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Villa de plain-pied avec piscine au coeur du Beaujolais

Sous compromis DENICE 69640 #Maison avec piscine 173 M2 | RÉF. 8307
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Villa de plain-pied avec piscine au coeur du Beaujolais

Sous compromis DENICE 69640 #Maison avec piscine 173 M2 Prix sur demande | RÉF. 8307
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69640
DENICE
173 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Située sur la commune de Denicé, à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette belle villa développe 173m2 et prend place sur une parcelle de 2000 m2.

L’entrée ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes impressionnants avec ses fermes apparentes qui lui confèrent un charme des plus certains.
Elle regroupe un espace séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un bureau et un cellier.

Côté nuit, on retrouve deux espaces distincts.
Le premier est composé de trois chambres, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire ainsi que d’un toilette individuel.
Le second comprend, quand à lui, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et un toilette indépendant.

L’extérieur se compose d’une terrasse, d’un grand jardin arboré et paysagé ainsi que d’une piscine et d’une dépendance de 30 m2 pouvant être réhabilitée en studio indépendant.

Le garage fermé vous permettra facilement d’accueillir une voiture et un deux roues.

Son emplacement au calme, son grand extérieur avec piscine, et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cette maison, qui en font un lieu de vie idéal.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280€ et 1780€.

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 8307

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280 € et 1780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied avec piscine au coeur du Beaujolais

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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