Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs de Cogny

Cogny 69640 #Maison avec piscine 183 M2 575 000 € | RÉF. 4278EL
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Maison avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs de Cogny

Cogny 69640 #Maison avec piscine 183 M2 575 000 € | RÉF. 4278EL
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69640
Cogny
183 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
724 m2
Terrain
575 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Cogny, cette maison de 183m2 habitable bénéficie d’une exposition plein Sud agrémentée d’une vue à 180 degrés sur les vignes du Beaujolais.

Suite à des travaux d’aménagement intérieur, la cuisine s’ouvre actuellement sur la pièce de vie, baignée d’une lumière exceptionnelle et avec un accès aux différentes terrasses.
Insert bois, belle hauteur sous plafond et mezzanine viennent glorifier cette pièce.

L’étage supérieur, constituant l’espace nuit, est composé de 3 chambres et 2 salles de bains.

À l’étage inférieur, une chambre et un salon détente donnant sur la piscine se partagent une salle d’eau.

Enfin, un sous-sol ravira les amateurs de bricolage et de stockage.

À l’extérieur, une piscine au sel avec revêtement pvc armé complète l’ensemble.

Lumière, vue panoramique et volumes intérieurs sont les atouts de ce bien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 et 2710 €

 

Contact : Clément  06 68 34 94 66

RÉF. 4278EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 724 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 725 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs de Cogny
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

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