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Aurelien Badin

Maison familiale à rénover avec grand jardin

CHAPONOST 69630 #Maison à rénover 120 M2 450 000 € | RÉF. 10322
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Maison familiale à rénover avec grand jardin

CHAPONOST 69630 #Maison à rénover 120 M2 450 000 € | RÉF. 10322
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69630
CHAPONOST
120 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1003 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

À seulement 700 mètres du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et recherché. Son jardin plat et arboré de plus de 1000 m² séduira ceux qui recherchent un bel extérieur pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements.

La maison propose des volumes généreux et des pièces lumineuses grâce à ses multiples expositions et ses grandes ouvertures sur le jardin. La pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte offre un plateau à repenser de plus de 50 m2.

Le bien dispose à ce jour de quatre chambres confortables et d’un bel espace bureau idéal pour le télétravail.
De plus, un espace cellier-buanderie pratique pour le quotidien ainsi qu’un WC séparé de la spacieuse salle de bain viennent compléter les prestations intérieures.

Côté dépendances, un grand garage fermé et accessible depuis la maison offre un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien de toute la famille. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un beau projet de rénovation, cette maison offre un excellent potentiel à exploiter.

Terrain piscinable et agrandissement possible.
Exposition: Est – Ouest

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2590 euros

Contact : Aurélien BADIN – 06 32 21 70 25

RÉF. 10322

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1003 m2
  • Taxe foncière : 1 240 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 340 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 340
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Aurelien Badin - EI
Agent commercial
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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