Agence VILLEFRANCHE-BEAUJOLAIS

Villa de plain pied dans un village paisible du Beaujolais des Pierres Dorées

LOZANNE 69380 #Maison avec piscine 170 M2 Vendu | RÉF. 3431EL
69380
LOZANNE
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1097 m2
Terrain

Située à 10 min de Lozanne, sur la commune du Breuil, profitant d’un environnement calme, cette maison de plain pied développe une surface habitable de 170 m². Elle est érigée sur une belle parcelle de 1097m² avec un jardin entretenu exposés Est/Ouest ainsi qu’une piscine et un terrain de pétanque .

Le hall d’entrée offre un accès à la belle pièce de vie composée de la salle à manger, du salon et de son poêle à bois, desservant la cuisine ouverte. Les larges ouvertures, la triple exposition ainsi que le plafond cathédral, surplombée par une mezzanine spacieuse, confèrent à cet espace une excellente luminosité à toute heure de la journée.

Coté nuit, cette maison accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Trois autres chambres spacieuse se partagent une deuxième salle d’eau.

Côté extérieur, la terrasse, le jardin, le terrain de pétanque ainsi que la piscine 11mx5m agissent comme un havre de paix où il fait bon se reposer et partager des moments entre amis.

Environnement, calme et luminosité sont quelques-uns des atouts de cette maison qui offre un cadre de vie très agréable à toute la famille.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 et 2600 €

 

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 3431EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1097 m2
  • Espaces extérieurs : 1097 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 780 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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