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Alexis GENET

Maison de ville rénovée au calme

AMPLEPUIS 69550 #Maison de ville 169 M2 230 000 € | RÉF. 5531-2
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Maison de ville rénovée au calme

AMPLEPUIS 69550 #Maison de ville 169 M2 230 000 € | RÉF. 5531-2
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69550
AMPLEPUIS
169 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
499 m2
Terrain
230 000
Prix de vente

Sur la commune d’Amplepuis, cette maison ancienne de 169m2 a été entièrement rénovée en 2022 et prend place sur un terrain de 499m2.

L’entrée, accessible par une belle terrasse en bois, permet l’accès à une première partie nuit où deux vastes chambres de 22m2 et 31m2, bénéficient chacune de sa salle d’eau.

Une volée de marches mène à l’étage supérieur. Ici, cuisine, salle à manger et séjour se côtoient pour former un ensemble chaleureux de 49m2 donnant sur un grand balcon à la vue dégagée. La charpente apparente et le poêle à bois apportent cachet et chaleur à cette rénovation relevée par un sol en béton ciré.
Jouxtant cet espace, deux chambres de 11m2 et 14m2 se partagent une salle de bain.

Par le demi-palier entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, les futurs hôtes pourraient avoir un accès à un future terrasse.

A 6 minutes à pied du centre du village, cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts à proximité de toutes les commodités.

Garage en location possible

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.160€ et 2.960€

RÉF. 5531-2

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 499 m2
  • Taxe foncière : 1 096 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 249 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 521 735 803 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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