Agence Lyon
Xavier MOREUX

Maison de maître de 1800 avec piscine et grand jardin bucolique

IRIGNY 69540 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 400 M2 1 500 000 € | RÉF. 9899
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Maison de maître de 1800 avec piscine et grand jardin bucolique

IRIGNY 69540 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 400 M2 1 500 000 € | RÉF. 9899
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69540
IRIGNY
400 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
4788 m2
Terrain
1 500 000
Prix de vente

A 15 minutes des portes de Lyon, située sur les hauteurs de la commune d’Irigny, cette magnifique maison de maître de 400m² datant du début du 19e siècle tire parti d’un parc majestueux de 4788m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée remarquable marquée par ses matériaux d’antan, distribuant deux salons de réception. Après quelques volées de marche, l’espace de vie aux volumes saisissants se dévoile, laissant apparaître par ses imposantes ouvertures la singularité du parc.

Les niveaux supérieurs sont consacrés en grande partie au repos avec trois chambres, deux suites parentales et un espace bureau / bibliothèque surplombant le rez-de-chaussée.

Le parc accorde sans équivoque un dépaysement total aux propriétaires et ses hôtes. Une grande piscine chauffée s’y trouve ainsi que de nombreux recoins de verdures.

Le cadre exceptionnel et intimiste, les volumes insoupçonnables et l’histoire des lieux sont les atouts de cette maison, idéale pour une famille bénéficiant à la fois d’une accessibilité simple à Lyon tout en étant détachée de l’agitation urbaine.

Un atelier de jardin.

Piscine chauffée.
Parc de 4788m².

Une dépendance de 500m2 et sa parcelle de 372m2 seront vendues en supplément. A l’origine destinée au gardien de maison, et plus récemment utilisée à titre professionnel, permet la réception de toute une famille ou bien une activité indépendante.

DPE : D / GES : D

Contact : Xavier – 06 99 01 03 61

RÉF. 9899

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 4788 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 5 229 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître de 1800 avec piscine et grand jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Xavier MOREUX - EI
Agent commercial
RSAC : 824 972 095 Lyon
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Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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