Situé sur les hauteurs d’Irigny, dans une petite copropriété intimiste de 15 lots, ce rez-de-jardin de 71 m² conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Issu d’une maison divisée en deux lots, cet appartement T4, facilement transformable en T3, offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. La résidence, construite en 2018, bénéficie d’une architecture contemporaine et de faibles charges.

L’intérieur se distingue par une belle luminosité, sublimée par une exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, accueille une cuisine Mobalpa sur mesure, aux finitions haut de gamme, d’une valeur de 17 000 €. Chauffé par le sol grâce à un système réversible, le bien assure un confort thermique optimal en toute saison. Côté nuit, trois chambres offrent des volumes équilibrés, et une salle de bains élégante avec baignoire vient compléter l’espace.

À l’extérieur, un jardin privatif de 174 m² prolonge agréablement les espaces de vie. La terrasse, ombragée par une pergola, invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Ce bien aux prestations soignées se démarque par son harmonie entre confort contemporain et sérénité. Son agencement modulable, son extérieur généreux et son intégration dans une copropriété à taille humaine en font une opportunité rare sur le marché immobilier d’Irigny.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 470€ et 700€

Contact : Florian – 06 14 12 03 34