Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Villa rénovée avec piscine et tennis sur les hauteurs d’Anse

ANSE 69480 #Maison avec vue #Plus belle la vue #Villa avec piscine 193 M2 670 000 € | RÉF. 7126
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Villa rénovée avec piscine et tennis sur les hauteurs d’Anse

ANSE 69480 #Maison avec vue #Plus belle la vue #Villa avec piscine 193 M2 670 000 € | RÉF. 7126
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69480
ANSE
193 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3050 m2
Terrain
670 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs d’Anse, cette villa a bénéficié d’une rénovation remarquable au cours des trois dernières années. Sur une parcelle de 3050 m², elle offre une superficie habitable de 148 m², complétés par 148 m² de sous-sol (salle de jeux de 45m², garage 55m², cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie).

L’emplacement de cette propriété est idéal, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Mont Verdun, sans aucune nuisance.

La villa se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres et de deux salles d’eau. Le grand garage a été intelligemment transformé pour inclure une salle de sport, un bureau et une buanderie.

Les amateurs de sport apprécieront la piscine rénovée, située à proximité du terrain de pétanque et du court de tennis.

Cette villa se distingue par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et la qualité de sa rénovation.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3070 et 4210 €

 

Contact : Clément  06 68 34 94 66

RÉF. 7126

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3050 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 234
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3070 € et 4210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée avec piscine et tennis sur les hauteurs d’Anse
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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