Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Maison avec dépendances et vue imprenable sur le Beaujolais vert

VAUX EN BEAUJOLAIS 69460 #Maison avec jardin #Maison avec vue 145 M2 450 000 € | RÉF. 7882
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Maison avec dépendances et vue imprenable sur le Beaujolais vert

VAUX EN BEAUJOLAIS 69460 #Maison avec jardin #Maison avec vue 145 M2 450 000 € | RÉF. 7882
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69460
VAUX EN BEAUJOLAIS
145 m2
Surface
4
Chambres
4950 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Entourée d’un écrin de nature, cette maison, accompagnée de sa dépendance, est nichée sur une parcelle de 4 800 m², à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Beaujolais vert.

Ici, les vignes s’étendent à perte de vue, tissant un tapis de nuances au gré des saisons.

L’entrée dessert, d’une part, une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un salon aux volumes intéressants.

Dans la continuité, une belle véranda permet de profiter toute l’année de la lumière naturelle.

Un bureau complète cette première partie.

Côté nuit, quatre chambres se partagent une salle d’eau, préservant ainsi calme et intimité.

Un sous-sol complet d’environ 160 m² permet de stocker ou d’envisager une salle de cinéma ou de jeux.

Un garage et une cave complètent la fonctionnalité de ce niveau.

Une dépendance composée d’un cuvage et d’un dortoir pourra être repensée pour une activité professionnelle ou artisanale.

Cet ensemble offre des opportunités infinies dans un cadre apaisant.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2940 et 4010 €

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 7882

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 4950 m2
  • Taxe foncière : 872 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 178
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2940 € et 4010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec dépendances et vue imprenable sur le Beaujolais vert
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RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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