Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Maison de Village avec jardin au pied du Mont Brouilly

Sous compromis ODENAS 69460 #Maison avec jardin #Maison de village 176 M2 | RÉF. 8008
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Maison de Village avec jardin au pied du Mont Brouilly

Sous compromis ODENAS 69460 #Maison avec jardin #Maison de village 176 M2 Prix sur demande | RÉF. 8008
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69460
ODENAS
176 m2
Surface
3
Chambres
300 m2
Terrain

Située sur la charmante commune d’Odenas, où le Paradis y est célébré chaque année, cette maison de village de 176 m² accompagnée de son jardin paysagé et de sa cave de sommelier, offre un cadre de vie apaisant et convivial.

L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de grands rangements.

Elle mène à une buanderie ainsi qu’à une cuisine d’été, avec un accès direct sur le jardin, idéal pour recevoir en toute quiétude.

Un bel escalier d’époque conduit à une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un balcon.
Un bureau complète cet espace chaleureux.

Au second étage, trois chambres pleines de charme dont une avec un grand dressing, sublimées par des poutres apparentes, se partagent une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.

Le sous-sol abrite une magnifique cave, un lieu idéal pour organiser des dégustations des meilleurs crus de la région.

Le jardin, entièrement clos de murs, offre un véritable havre de paix. Ses arbres et fleurs créent un écrin de verdure qui met en valeur la maison, bordée d’une terrasse en bois.

L’épicerie et d’autres commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme l’école primaire de la commune.

Ce bien est idéal pour un premier investissement ou une vie de famille sereine.

Un garage et un porche complètent ce bien atypique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3160 €

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 8008

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 066 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village avec jardin au pied du Mont Brouilly

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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