Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Maison bucolique entre charme ancien et douceur de vivre au pied du Mont Brouilly

ODENAS 69460 #Maison avec jardin #Quel charme ! 92 M2 265 000 € | RÉF. 10374
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Maison bucolique entre charme ancien et douceur de vivre au pied du Mont Brouilly

ODENAS 69460 #Maison avec jardin #Quel charme ! 92 M2 265 000 € | RÉF. 10374
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69460
ODENAS
92 m2
Surface
2
Chambres
227 m2
Terrain
265 000
Prix de vente

Au pied du Mont Brouilly, sur la commune d’Odenas où l’on célèbre chaque année le Paradis, se niche cette maison de charme de 92 m², bordée d’un jardin paysagé aux accents bucoliques.

Dès l’entrée, les matériaux anciens révèlent toute l’âme du lieu. La pierre de Bourgogne au sol, les poutres apparentes et le poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse, authentique, presque intemporelle.

Le salon et la cuisine se fondent dans un même espace ouvert, pensé pour la convivialité et le partage. Une large baie vitrée prolonge la pièce de vie vers l’extérieur, où la nature s’exprime librement autour d’une mare poétique et d’un jardin fleuri aux allures de tableau vivant.

À l’étage, deux chambres au charme discret se dévoilent sous les poutres. Une vaste salle de bain et un espace bureau baigné de lumière complètent cet étage avec élégance. La chambre principale, tournée vers les paysages environnants, invite à la contemplation et offre un sentiment de liberté apaisante.

Entre douceur champêtre et charme ancien, cette maison singulière offre un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui cherchent l’harmonie entre nature, caractère et simplicité assumée.

Cette maison singulière, entre écrin naturel et confort du quotidien, séduira les amoureux d’authenticité et de nature.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2023 : entre 2700 € et 3720 €.

Contact – Romain : 06 45 83 42 19

RÉF. 10374

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 227 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 418 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 418
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2700 € et 3720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bucolique entre charme ancien et douceur de vivre au pied du Mont Brouilly
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Votre contact Espaces Atypiques
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ROMAIN REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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