Maison pleine de charme au coeur du Beaujolais

Située sur la commune du Perréon, dans un hameau au calme, cette maison de 165 m², sur son terrain de 940m², saura vous séduire par son exposition et sa vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, l’entrée laisse place à un très bel espace de vie où le salon, avec son poêle à bois, nous invite à passer de belles et chaleureuses soirées d’hiver.

La salle à manger et la cuisine ne font qu’un dans une totale harmonie et donnent sur la terrasse cocooning, à l’abri des regards.

Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau.

Un demi pallier dessert sur sa gauche un espace ouvert pouvant faire office de bureau / salle de jeu ainsi qu’une première chambre avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des petits déjeuners avec une vue magnifique sur les vallons du beaujolais.
A l’étage du dessus, une pièce actuellement utilisée en chambre distribue deux autres chambres supplémentaires ainsi qu’un wc.

Concernant le niveau au-dessus du salon, celui-ci bénéficie d’un beau volume pouvant servir de chambre d’amis. Celle-ci permet d’accéder aux combles aménagés.

Une garage ainsi que des espaces de stockage d’environ 40m² restent à optimiser.
Le petit salon d’été vient peaufiner cette maison de charme.

A 2 minutes du bourg et de ses commerces, à 15 minutes des grands axes routiers et à 12km de Villefranche, cette propriété offre bon nombre d’atouts pour une famille en quête à la fois d’espace et de sérénité.

Au calme absolu, son environnement privilégié caractérise les abords de cette propriété. L’alliance du charme de l’ancien mêlé au confort de la modernité constitue un véritable attrait pour cette maison.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810 et 2500 €

Contact : Romain – 06 45 83 42 19