Agence Villefranche – Beaujolais

Bâtisse de caractère a rénover avec vue imprenable sur le Beaujolais vert

LE PERREON 69460 #Demeure de caractère #Maison à rénover 230 M2 Vendu | RÉF. 6335
69460
LE PERREON
230 m2
Surface
4
Chambres
2200 m2
Terrain

Nichée sur les hauteurs du Beaujolais vert, cette charmante maison de 230 m² habitable, érigée sur une parcelle d’environ 2200 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.

Dès l’étage, un bel espace de vie prend place, comprenant un salon – salle à manger ainsi qu’un espace cuisine, qui deviendra le lieu de création de délicieux mets inspirés par les produits locaux.
Une salle de bain complète ce niveau.

Au second étage, trois chambres se partagent une salle d’eau.

Une magnifique mezzanine en bois relie la seconde partie de la maison. Cet espace peut être totalement repensé pour offrir une vue imprenable et une atmosphère reposante toute l’année. Idéal pour un salon ouvert, un espace bar ou une salle de réception.

La deuxième partie de la maison bénéficie, au rez-de-chaussée, d’un salon et d’une salle à manger. À l’étage, un grand espace de vie de 60 m², avec un poêle à bois, permet de recevoir en toute sérénité dans un environnement chaleureux.

Enfin, une petite dépendance ainsi qu’un atelier s’ajoutent à cette ensemble.

L’extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, avec une immense parcelle arborée offrant un panorama imprenable sur les vignes environnantes.

Une belle cave complète la fonctionnalité de ce bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3950 et 5410€

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 6335

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2200 m2
  • Taxe foncière : 424 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 451 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 451
    kWh/m².an
    128*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 128 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 128
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de caractère a rénover avec vue imprenable sur le Beaujolais vert

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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