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Leeroy CHALIGNE

Maison au cœur d’un vignoble

Sous offre CONDRIEU 69420 #Maison de charme #Vignoble 136 M2 450 000 € | RÉF. 7748
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Maison au cœur d’un vignoble

Sous offre CONDRIEU 69420 #Maison de charme #Vignoble 136 M2 450 000 € | RÉF. 7748
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69420
CONDRIEU
136 m2
Surface
3
Chambres
1400 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Sur la commune de Condrieu, dans la vallée du Rhône, à environ 40 km au sud de Lyon et à 10 km de Vienne, ensemble de deux maisons avec remise, cave et dépendances.

La maison principale offre une superficie habitable de 136 m² et a l’avantage d’être entièrement orientée vers le jardin, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière, elle dispose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie, ainsi que de 3 chambres à l’étage avec une magnifique terrasse florentine surplombant le vignoble de Condrieu.

La deuxième maison, plus ancienne, d’une superficie de 110 m², est entièrement à rénover. Elle peut accueillir 3 à 4 chambres, ainsi qu’une cuisine, un séjour et une ou deux salles d’eau. Une remise et une cave complètent cette deuxième maison.

Érigé sur une parcelle de terrain de 1 400 m² avec piscine, cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de chambre d’hôtes ou une maison d’amis.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420€ et 3340€.

RÉF. 7748

Informations complémentaires

  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Taxe foncière : 1 190 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670 € et 3660 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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