Agence Villefranche – Beaujolais
NICOLAS PAULET

Villa Caladoise avec piscine

Sous compromis VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison à rénover 225 M2 | RÉF. 7637
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Villa Caladoise avec piscine

Sous compromis VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison à rénover 225 M2 Prix sur demande | RÉF. 7637
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69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
225 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain

Idéalement située à 2 minutes de l’entrée de l’A6 Sud, dans un environnement calme et apaisant, cette maison de 225 m² est érigée sur un terrain arboré d’environ 3000 m² avec terrasses et piscine.

Dès l’entrée, les volumes généreux de chaque pièce permettent de se projeter facilement et d’envisager diverses configurations.

L’espace de vie, caractérisé par ses poutres apparentes et sa cheminée, comprend un salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse côté piscine, ainsi qu’un bureau et une cuisine semi-ouverte avec son espace repas.

Un cellier, une salle d’eau et un premier garage renforcent la fonctionnalité et le confort de ce niveau.

À l’étage, quatre grandes chambres se partagent une salle de bains (équipée d’une douche et d’une baignoire), ainsi qu’une lingerie.

Le sous-sol comprend une cave, un local technique, et trois pièces qui pourront être repensées pour optimiser les espaces.

Côté jardin, les différentes terrasses et la piscine invitent à la détente. Ils constitueront le lieu idéal pour recevoir, été comme hiver, en toute quiétude.

Un garage indépendant donnant sur la cour complète l’ensemble.

Sa situation, son accessibilité et son cadre reposant font de cette propriété un bien rare.

Rafraîchissement à prévoir !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1692 euros et 2288 euros.

 

Contact : Nicolas – 06 62 92 87 35

RÉF. 7637

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Taxe foncière : 2 928 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 112 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 112
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1692 € et 2288 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Caladoise avec piscine

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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