Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Loft avec piscine en hypercentre

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Loft 169 M2 495 000 € | RÉF. 4335EL
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Loft avec piscine en hypercentre

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Loft 169 M2 495 000 € | RÉF. 4335EL
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69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
169 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
281 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à quelques pas de la place du Promenoir et de la gare, ce loft spacieux de 169 m2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel. La vaste pièce de vie de 70 m2, dotée d’une cuisine ouverte, constitue le cœur chaleureux de cet espace.

À l’étage, l’espace nuit est constitué de quatre chambres bien agencées et deux salles de bains pour un confort optimal.

Côté extérieur, un jardin de 100 m2 agrémenté d’une piscine exposée à l’Ouest vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

L’ensemble est complété par un double garage équipé de portails motorisés.

Les prestations haut de gamme, l’emplacement central et les généreux volumes font de cette propriété un bien d’exception qui constitut une combinaison parfaite de confort moderne et d’une localisation privilégiée.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 et 1770 €

 

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 4335EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 281 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 € et 1770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec piscine en hypercentre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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