Agence Villefranche - Beaujolais

Charmant duplex dans l’hypercentre de Villefranche Sur Saône

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Appartement centre ville #Duplex 78 M2 Vendu | RÉF. 3472EL
69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
78 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Cet appartement de 78 m² en duplex, plein de charme, prend ses quartiers au cœur du centre historique de Villefranche sur Saône.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 30m² et 3,50 m de hauteur avec rangements muraux et poutres apparentes. Une partie du toit / plancher en verre vient apporter, quant à lui, luminosité naturelle et originalité. Une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie, un wc indépendant et une petite chambre avec sa salle d’eau complètent ce niveau.

L’escalier mène à l’étage donnant sur une suite parentale de 17m² avec sa salle de bains et wc.

Les 4 fenêtres de toit, avec leurs volets automatiques, apportent un éclairage et un charme supplémentaire dont profitent les deux étages.

Une cave vient s’additionner à ce bien.

Le calme de cet appartement, donnant entièrement sur une cour refaite à neuf, est le témoin de l’histoire du lieu et fait de ce bien un cocon à l’abri des regards.

Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots dont 5 d’habitation
Charges annuelles : 880 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450 € et 2010

 

Contact : Gabriele – 07 81 60 29 11

RÉF. 3472EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 880 €
  • Taxe foncière : 670 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex dans l’hypercentre de Villefranche Sur Saône

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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