En plein coeur de Villefranche, cet élégant appartement d’environ 130 m², situé au troisième étage d’un immeuble de standing des années 30, offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, division en deux appartements, investissement locatif, ou encore local professionnel (bureaux, espace de co-working, cabinet, etc.).

Le vaste hall d’entrée de l’immeuble permet d’accéder aux étages par un escalier ou par un bel ascenseur d’origine.

À l’intérieur de l’appartement, l’entrée avec placards dessert une cuisine équipée avec loggia.
Le double salon / salle à manger d’environ 40 m², ouvrant sur un balcon, est accompagné d’une pièce adjacente pouvant faire office de chambre, de bureau ou de second salon.
Au fond du hall d’entrée, on retrouve deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc.
Un grenier avec fenêtre et une cave complètent ce bien.

L’ensemble de ce bien se distingue par son style bourgeois, avec son parquet massif, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et ses grandes ouvertures qui apportent générosité et luminosité aux espaces.
Il est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage ainsi que de la climatisation.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation.

Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports en commun.
Plusieurs parkings couverts à quelques pas de l’immeuble sont également à disposition avec un abonnement résident.

Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots
Charges annuelles, incluant chauffage et eau chaude.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1330 et 1860 €

Contact : Gabriele – 07 81 60 29 11